Часть 2
Не секрет, что брошенных земельных участков и незаинтересованных в их использовании собственников (владельцев) сейчас в садоводческих товариществах везде хватает. Более обеспеченные соседи нередко проявляют естественный интерес к приобретению ненужной другим недвижимости. Тем более, что цены на землю из-за кризиса сейчас реально упали.
Но ведь эти собственники (индивидуалы) нередко такими несговорчивыми бывают!
И зачастую норовят продать участок не настырным соседям (поддавливающим их своими настойчивыми, но не очень выгодными предложениями), а каким нибудь «третьим лицам». Представляете, как это раздражает интересантов?!
И что делать в таких случаях предполагаемым покупателям? Ведь никуда не пожалуешься на несознательных соседей. Ни в Администрацию района, ни в полицию.
Ни-ку-да!
В таких случаях в последней надежде многие обращаются….к председателям правлений. Просят помочь, надавить, оказать содействие. Многозначительно добавляя, что за ними «не заржавеет».
И ушлые председатели нередко берутся помочь. Тем более, если это можно делать «попутно».
Теперь о нашем товариществе. У нас председатель постоянно говорит (как мантру) о нелёгкой председательской доле. О том, как тяжело ей исполнять эти многотрудные обязанности, как тяжело общаться с несознательными садоводами, как много сложностей и трудностей. В частности о том, как трудно влиять на тех наследников и собственников земельных участков, которые не используют участок, не оформили до конца документы или просто уклоняются от уплаты взносов.
Но при этом, удивительное дело, мы видим: никто не собирается отказываться от этой «нелёгкой доли». Теперь у нас практически целых два председателя.
А материальная компенсация за все эти «мучения», как вы понимаете, для них явно недостаточна. Взять, к примеру, Зотову М. Одни транспортные расходы на такси отнимают львиную долю оклада. И ещё приходится регулярно платить за покос травы на двух своих участках, поскольку неотложные председательские дела не позволяют делать это самой. А трава такая противная, растёт постоянно, и, того и гляди, норовит окончательно затянуть её фазенду бурьяном. Вообщем расходов много. Приходится постоянно думать над тем, как повысить эту компенсацию, заработать премию.
Вот тут как раз и подоспела тема с задолжниками. И дело закипело. Поданы, как утверждается, целых пять исков. Даже размер «дохода» СНТ от этой творческой акции уже запланирован — 200 тысяч.
Оценив реальную возможность получить серьёзную «прибыль» от этих судов, мы откровенно в этом засомневались. На поверку выясняется, что в расчётах тут что-то не клеится. И с «благородными порывами» тоже явная нестыковочка.
Давайте вместе поразмышляем.
Подготовить исковое заявление самостоятельно председатель почему-то не хочет. Действительно, зачем «париться», когда можно просто нанять адвоката, вручить ему доверенность и запастись терпением для получения «результата»? Хотя подобные иски откровенно примитивны по содержанию и похожи друг на друга как близнецы-братья.
На одном листочке умещаются. И писать их можно, как под копирку, меняя фамилии и номера участков.
Но в данном случае нанимается адвокат. Тоже, кстати, фигура для товарищества мутная. Кто он, с чьей подачи всплыл, как, почему, во сколько обходится — тоже топ-секрет.
О расходах на адвоката. Сколько же этих юристов-адвокатов развелось, будь они неладны. И ведь каждый хочет «заработать»! Прикинув примерные суммы договоров с привлекаемым юрспецом, мы сравнили их с суммой, заложенной в нашей годовой смете. Прибавили сюда налоги, которые неизбежно надо будет заплатить. И картина стала вырисовываться явно сомнительной.
Конечно, остаётся надежда на то, что по каждому из исков судьи «проникнутся» доводами адвоката и впарят задолжникам всё и по полной мере. И тогда можно будет «подсчитывать барыши». Но эти «надежды» представляются нам несостоятельными.
Дело в том, что московские мировые судьи стали профессиональнее. Они на своём судейском веку уже насмотрелись на хитроумных председателей СНТ, желающих «подоить» незадачливых дачников и владельцев неосвоенных участков. На их «коллекторские» наезды с помощью адвокатов, особенно на нечленов. Собственно, в нашем товариществе уже есть поучительный для правления опыт получения реального ущерба от подобных судов. Мы об этом подробно писали в материале «Неслучившееся «распятие»… или короткий рассказ о неудавшейся «казни».
Вместе с тем, не сомневаемся в том, что данные «процессы», судя по всему, обстоятельно подготовлены. Предполагаемые жертвы достаточно «отмаринованы»: направлены письма-предписания, выдержано время, наросли внушительные пени, приготовлено всё необходимое для того, чтобы уложить несчастных на «жертвенный костёр» и затем радостно докладывать и махать судебными решениями на летнем общем собрании.
Что же, будем внимательно следить за развитием этих «судебных» боёв. И обязательно расскажем о результатах, так как всё-равно подробности узнаем или услышим.
Так что, подождём.
Да, но при чём тут секретность? Даже номера участков не упоминаются!
Где и в чём тут »собака зарыта»?
О наиболее вероятных мотивах этой истории подробнее расскажем в третьей части.
Продолжение следует.
Общественный совет сайта
