Новый закон о СНТ (садовые некоммерческие товарищества) уравнивает всех членов во взносах, поможет избежать финансовых махинаций, считает юрист Союза садоводов РоссииТатьяна Глазкова.
Закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, подписал сегодня Владимир Путин.
Формы СНТ сокращаются до двух
Согласно закону, количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, сокращается до двух.
Речь идет о садоводческом некоммерческом товариществе и огородническом некоммерческом товариществе. Сейчас предусмотрены создание некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов, некоммерческих партнерств.
Кроме того, на огородном земельном участке граждане могут ставить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.
Собственники садовых или огородных земельных участков имеют право на создание только одного некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Предполагается также понятие «садовый дом» — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом.
Согласно закону, минимальное количество членов товарищества — семь человек.
Законом определяются общие принципы расчета взносов в товариществах (при этом взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества). Кроме того, закон устанавливает цели расходования средств.
Деньги через банк
Татьяна Глазкова видит в документе «позитивные моменты». Во-первых, Теперь, независимо от членства, все будут платить одинаковые взносы.
«Другой плюс — снимается наличная форма расчетов садоводов с правлением. Сейчас это осуществляет, в зависимости от величины участков, где-то бухгалтер-кассир, где-то председатель правления, который сам берет деньги. Эта система не обходилась без злоупотреблений, воровство было, и часто. Теперь все эти средства пойдут через банк, через личные кабинеты, хотя вряд ли у пенсионеров есть личные кабинеты», — сказала эксперт.
Банки, конечно, будут забирать себе процент за проведение операций. Но взносы раз в год, так что, предположила Глазкова, это возможно.
Также вступительные взносы будут браться только при образовании СНТ впервые. «В этом смысле тоже были грубейшие злоупотребления — участок мог продаваться по несколько раз, и с каждого нового собственника брали вступительные», — пояснила эксперт.
