Напоминаем садоводам о том, что с 1 января 2017 года порядок регистрации строений и объектов, выстроенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, существенно меняется. Указанные нововведения связаны с принятием 3 июля 2016 года федерального закона номер 361, в соответствии со ст. 30 которого в действующий закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены существенные изменения.
Вступающие в силу изменения законодательства существенно усложнят регистрацию строений и объектов на садоводческих участках. Если до 31 декабря с. г. это ещё можно сделать в упрощённом порядке, заполнив соответствующую декларацию, то начиная с 1 января следующего года потребуется обращение к кадастровому инженеру и, соответственно, дополнительные финансовые средства.
Также с 1 января следующего года существенно усложнится порядок регистрации на садоводческих участках жилых домов. Напомним, что именно статус выстроенного вами дома, как жилого, позволяет садоводам воспользоваться 30% льготой на оплату потребляемой электроэнергии. Поскольку с 30 ноября с. г. Президентом РФ подписан закон, заметно снизивший для садоводов ставки налога на имущество, регистрация дома, как жилого, с учётом возможности воспользоваться указанной льготой по оплате электричества, может принести многим садоводам конкретную экономическую выгоду.
С 1 января 2017 года зарегистрировать дом, как жилой, также можно будет. Но вот обойдётся эта процедура уже дороже, а также будет значительно хлопотнее.
Напомним, что обеспечила эту «медвежью услугу» садоводам председатель правления нашего СНТ Зотова М. Г. Начиная с конца 2013 года, когда группа садоводов впервые обратилась в правление с заявлением о переходе на сельский тариф (с применением К=0,7), она сознательно всячески незаконно препятствовала им в реализации этого права. Председатель правления не стеснялась откровенно вводить всех в заблуждение, когда публично утверждала, что перевод зарегистрировавших жилые дома садоводов на льготный тариф, приведёт якобы к материальному ущербу для всего товарищества. Это противостояние продолжалось целых два года. Воспользоваться своими правами нескольким садоводам удалось только после неоднократных обращений в суд. Впоследствии несколько «наблюдавших за схваткой» садоводов также поспешили воспользоваться плодами этого процесса. По нашим сведениям сегодня в товариществе такой льготой пользуются только 9-10 человек. Многие остальные остались «в минусе«.
Напомним, что на нашем сайте мы ранее неоднократно размещали материалы, подробно освещающие условия и порядок пользования этой льготой. Тем, кто слушал россказни Зотовой и не удосужился «включить голову», теперь нужно «снимать лапшу» со своих ушей. Такая вот некрасивая , но исключительно поучительная история.
До 31 декабря у тех, кто правильно всё сопоставит и подсчитает (налог на имущество и выгоды от 30% — й льготы), ещё остаётся возможность в упрощённом порядке зарегистрировать жилой дом. Так что со следующего года эта история получит своё продолжение. Но уже иное…
Общественный совет сайта
